房子赠与合同未过户应该怎么撤销？

房子赠与合同是指房屋所有权人将其所有的房屋赠与给他人的一种协议，通常需要进行过户才能生效。但是在实际操作中，有时会出现房子赠与合同未过户的情况，这时候该怎么办呢？本文将从法律、经济和风险三个角度来分析这个问题，并给出相应的解决方法。

一、法律角度

从法律角度来看，如果房子赠与合同未过户，那么该合同其实是无效的。因为根据《合同法》的规定，合同是双方意思表示一致，具有法律约束力的协议。而在房子赠与合同中，如果没有进行过户，那么赠与人并没有真正的放弃房屋所有权，而受赠人也没有真正的获得房屋所有权。因此，该合同缺少必要的法律效力，需要进行撤销。

二、经济角度

从经济角度来看，如果房子赠与合同未过户，那么赠与人的经济利益是难以得到保障的。因为赠与人虽然已经放弃了房屋所有权，但由于没有进行过户，所以赠与人还需要承担房屋的维护和管理成本，同时还需要缴纳相关的税费和费用。而受赠人虽然获得了房屋的使用权，但由于没有真正获得房屋所有权，所以受赠人在使用和管理房屋时也会存在很多不便和风险。因此，从经济角度来看，撤销房子赠与合同未过户是非常必要的。

三、风险角度

从风险角度来看，如果房子赠与合同未过户，那么赠与人和受赠人都会面临一系列的法律风险和经济风险。比如，赠与人可能会面临房屋权属纠纷和财产损失的风险；而受赠人则可能会面临房屋归属不明、权利受损、财产损失等风险。因此，从风险角度来看，撤销房子赠与合同未过户也是非常必要的。

那么，如果房子赠与合同未过户，该如何撤销呢？一般来说，撤销的具体方法有以下几种：

1. 双方协商解决。如果赠与人和受赠人双方都同意撤销该合同，那么可以通过协商的方式解决。具体来说，可以签订一份补充协议，明确双方的协商意见和处理方案。

2. 申请法院裁决。如果赠与人和受赠人之间存在争议，或者双方协商无法达成一致意见，那么可以通过申请法院裁决来解决。具体来说，可以向当地人民法院提起撤销合同的诉讼，由法院依法审理，并作出相应的裁决。

3. 采取其他措施。如果赠与人和受赠人之间存在其他的解决方案，比如通过第三方机构进行调解、协商等，也可以采取相应的措施来解决问题。

总之，房子赠与合同未过户是一种常见的问题，需要及时解决。从法律、经济和风险三个角度来看，撤销该合同是非常必要的。具体撤销的方法可以根据具体情况灵活选择，但一定要在法律框架内进行，以保障双方的权益和利益。