房屋赠与过户后能够撤销吗？

房屋赠与是指房屋产权人将房屋免费赠与给他人。赠与方在赠与时可以选择过户或不过户，如果赠与方选择过户，则需将房屋产权转移至受赠方名下。但是，有些赠与方在赠与后会后悔或者发现赠与方存在欺骗、误解等情况，导致赠与方想要撤销赠与过户的决定，那么房屋赠与过户后能够撤销吗？

首先，从法律角度来看，赠与是一种具有法律效力的民事法律行为，双方自愿达成并签订赠与协议后，赠与方就已经失去了对该房屋的所有权。如果赠与方想要撤销赠与过户，需要双方协商一致并重新签订协议，将房屋所有权重新转移回原产权人名下。如果受赠方不同意撤销赠与过户，赠与方就需要通过法律途径解决。

其次，从实际操作来看，赠与过户后想要撤销的情况并不罕见。在实际操作中，赠与方在赠与过户前需要考虑好自己的意愿和利益，确保自己不会后悔或受到损失。如果赠与方在赠与过户后后悔，可以先和受赠方进行协商，看能否达成一致，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。但是，在法律程序中，需要考虑到时间、金钱、精力等成本，以及可能会对关系产生的影响，因此，赠与方在赠与前需要慎重考虑。

最后，从风险防范来看，赠与方在赠与前需要考虑好自己的风险防范措施。比如，在赠与协议中加入一些限制性条款，如赠与方保留房屋所有权，受赠方只能在特定情况下使用房屋，如赠与方去世或者受赠方不履行协议等情况。这些限制性条款可以有效地防止赠与后的纠纷和风险。

综上所述，房屋赠与过户后能否撤销，需要根据具体情况而定。赠与方在赠与前需要慎重考虑自己的意愿和利益，做好风险防范措施；赠与后如果想要撤销，需要和受赠方进行协商并考虑法律途径解决。