什么时候买房人可以退房退房的情形有什么？

什么时候买房人可以退房？退房的情形有哪些？这是很多人在买房之前就必须考虑的问题。毕竟，房子是一项重要的投资，需要仔细考虑。本文将从多个角度分析这个问题。首先，要明确一点：买房之后，一般情况下是不能随意退房的。因为买房是一项严肃的法律行为，一旦签订了购房合同，就相当于承认了其中的条款和条件。这意味着，如果你想要退房，就必须有合法的理由。

那么，什么样的情况下可以退房呢？以下是几种比较常见的情形：

1. 合同有退房条款

有些购房合同中会包含退房条款。这些条款可能会规定退房的条件、时间和手续等。如果你的购房合同中有这样的条款，那么你就可以按照合同规定进行退房。不过，需要注意的是，有些合同中的退房条款可能比较苛刻，可能会对退房人造成一定的经济损失。

2. 开发商违约

如果开发商在合同中承诺的条件没有履行，或者质量不符合要求，那么你可以要求退房。这种情况下，你需要提供相关证据，证明开发商确实存在违约行为。

3. 买房人身体或财务状况发生变化

如果你在购房之后身体或财务状况发生了变化，导致无法继续支付房款，那么你可以向开发商申请退房。不过，需要注意的是，这种情况下，开发商可能会要求你提供相关证明，以证明你确实无法继续支付房款。

4. 房屋存在质量问题

如果你购买的房屋存在质量问题，比如出现了严重的漏水、裂缝、墙体开裂等情况，那么你可以要求退房。不过，需要提供相关证据，证明房屋的质量确实存在问题。

总之，退房是一项比较复杂的事情，需要在法律规定的范围内进行。如果你想要退房，一定要仔细阅读购房合同中的条款，了解自己的权利和义务。同时，也要了解相关的法律法规，以免被开发商或其他相关方面利用。