离婚房产过户给孩子需要哪些手续？

随着离婚率的不断上升，离婚后房产过户的问题也越来越受到关注。尤其是离婚夫妻有子女的情况下，房产过户问题更加复杂。那么，离婚房产过户给孩子需要哪些手续呢？以下从多个角度分析。

一、首先需要达成离婚协议

离婚夫妻要想将房产过户给孩子，需要先达成离婚协议。在协议中明确规定房产的归属，将房产过户给孩子的意愿和方式等。离婚协议应当由双方自愿达成，不得违反法律规定，否则将无法生效。

二、确认房产的权属

在离婚夫妻将房产过户给孩子之前，需要确认房产的权属。如果房产是夫妻共同所有的，需要在离婚协议中明确规定双方的份额。如果房产只属于一方，需要提供相应的证明材料，如房产证、购房合同等。

三、进行产权转移手续

产权转移是将房产过户给孩子的关键步骤。产权转移需要到房管局办理，具体手续包括提交申请书、提供相关证明材料、缴纳税费等。此外，还需要办理房产证过户手续，将房产证上的所有人更改为孩子的名字。

四、缴纳税费

在进行产权转移手续时，需要缴纳相应的税费。根据国家相关规定，房产转让所得税率为20%，但根据不同地区的政策有所不同。同时，还需要缴纳契税，契税的税率为1.5%。

五、注意事项

在离婚夫妻将房产过户给孩子时，需要注意以下事项：

1.遵守法律规定，确保协议的合法性；

2.提前了解房产转让的相关规定和手续；

3.在进行产权转移手续时，保留好所有的证明材料和缴纳税费的收据；

4.注意避免因房产过户而产生的财产纠纷。

综上所述，离婚房产过户给孩子需要经过多个步骤，包括达成离婚协议、确认房产权属、进行产权转移手续、缴纳税费等。在整个过程中，需要遵守法律规定，注意事项，以确保房产过户顺利完成。