营业房停业拆迁补偿款应该给谁？

在城市发展过程中，由于城市规划、道路改建等原因，很多营业房需要停业拆迁。这时候就涉及到营业房停业拆迁补偿款应该给谁的问题。这个问题看似简单，实则涉及到不少法律、社会、经济等方面的问题。本文将从多个角度对这个问题进行分析。

一、法律角度

从法律角度来看，营业房停业拆迁补偿款应该给房屋产权人。《物权法》第九十九条规定：“房屋产权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。”因此，房屋产权人拥有房屋的所有权，同时也拥有所有房屋产生的经济利益。停业拆迁补偿款属于房屋产生的经济利益，应该由房屋产权人享有。

但是，有些房屋可能是租赁给商家经营的，这种情况下，营业房停业拆迁补偿款应该由产权人和商家之间协商分配。如果产权人和商家之间没有协商分配，可以依据租赁合同中的条款进行分配。

二、社会角度

从社会角度来看，营业房停业拆迁补偿款应该给商家。因为商家经营营业房的过程中，付出了大量的时间、精力和资金，建立了自己的品牌和客户群。如果房屋产权人独自享有停业拆迁补偿款，将会对商家造成极大的损失，甚至可能导致商家破产。因此，商家应该获得一定的补偿，以弥补他们在经营过程中的损失。

三、经济角度

从经济角度来看，营业房停业拆迁补偿款应该给商家和房屋产权人。因为商家经营营业房的过程中，为房屋产权人带来了租金收益，提高了房屋的价值。而房屋产权人也为商家提供了经营的场所，促进了商家的发展。因此，应该将停业拆迁补偿款分配给商家和房屋产权人，以体现双方的贡献和价值。

四、合理分配

营业房停业拆迁补偿款应该如何分配呢？可以采取如下的分配方式：

1.先将停业拆迁补偿款的总额扣除商家在经营过程中拖欠的租金和物业费等，将剩余的部分平均分配给商家和房屋产权人。

2.如果商家没有拖欠租金，可以将停业拆迁补偿款按照商家和房屋产权人协商的比例进行分配。

3.如果商家愿意放弃停业拆迁补偿款，可以与房屋产权人签订协议，将房屋租赁期限延长或者降低租金等方式进行补偿。

综上所述，营业房停业拆迁补偿款应该给谁的问题，应该从法律、社会、经济等多个角度进行分析。在分配补偿款的过程中，应该合理分配，体现双方的贡献和价值，以实现公平、公正、合理的分配。