未交房的房子物业怎么处理？

在房地产市场中，买房是一件非常重要的事情。但是，有时候购房者会遇到一些问题，比如买了一个未交房的房子，该如何处理？这是一个非常值得探讨的问题。本文将从房屋质量、物业管理以及法律角度来分析未交房的房子物业如何处理。

一、房屋质量

首先，我们需要考虑的问题是房屋质量。未交房的房子通常还没有验收过程，因此可能存在质量问题。购房者应该对房屋进行全面的检查，检查房屋是否存在裂缝、漏水、墙面是否平整等问题。如果存在质量问题，购房者应该及时向开发商提出整改要求。如果开发商拒绝整改，购房者可以寻求专业的建筑检测机构的帮助，以确保房屋质量符合要求。

二、物业管理

除了房屋质量，未交房的房子还需要考虑物业管理。未交房的房子通常还没有正式的物业服务，因此需要购房者自己负责房屋的管理。购房者需要对房屋进行定期的保养和维护，包括清洁卫生、防潮防霉、通风等。购房者还需要考虑小区的安全问题，比如安装防盗门、安装监控设备等。

三、法律角度

最后，我们需要考虑的问题是法律角度。未交房的房子属于未交付的物业，因此需要购房者和开发商签订购房合同。购房合同应该明确约定房屋的质量标准、物业服务、交房时间等问题。如果开发商无法按照约定时间交付房屋，购房者可以要求开发商支付违约金。如果房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行整改或者退房。

综上所述，未交房的房子物业需要从多个角度来考虑。购房者需要对房屋质量进行检查，自己负责房屋的管理，并且需要和开发商签订购房合同，明确约定房屋的质量标准、物业服务、交房时间等问题。只有这样，才能避免未交房的房子物业出现问题。