购房合同上写的两个人名字，办房产证必须都的有吗？

购房合同上写的两个人名字，办房产证必须都的有吗？在购房过程中，签订购房合同是必不可少的一步。购房合同上通常会写明房屋的信息、买卖双方的姓名、房屋价格等内容。对于购房者来说，心里总是有一些疑问，比如购房合同上写的两个人名字，办房产证必须都有吗？下面从多个角度分析这个问题。

首先，我们需要明确的是，购房合同与房产证是两个不同的概念。购房合同是双方对于房屋买卖的协议，而房产证则是权属证明文件，用于证明房屋的所有权归属。购房合同上写的两个人名字，只是双方协商后的买卖双方姓名，并不代表房屋的所有权就一定归属于这两个人。

其次，根据《物权法》的规定，房屋所有权可以由多个人共同享有。因此，购房合同上写的两个人名字，不一定需要都在房产证上。如果购房合同上只写了一方的姓名，但是实际上双方都有出资购买房屋，那么在办理房产证时，双方都可以在上面写明自己的姓名，共同享有房屋所有权。

再次，如果购房合同上写的两个人名字，但是其中一方在办理房产证时不愿意在上面写明自己的姓名，那么也是可以的。这种情况下，需要该方签署一份放弃共有权的书面声明，证明他或她愿意将房屋的所有权全部归属于另一方。

最后，需要指出的是，如果购房合同上写的两个人名字，但是其中一方在办理房产证时已经去世，那么该方的继承人可以代替他或她在上面写明自己的姓名。同样的，如果购房合同上只写了一方的姓名，但是实际上双方都有出资购买房屋，如果其中一方去世，那么该方的继承人也可以代替他或她在房产证上写明自己的姓名。

综上所述，购房合同上写的两个人名字，并不代表在办理房产证时必须都有。房屋的所有权可以由多个人共同享有，也可以由一方独自所有。因此，在购房过程中，购房者应该根据实际情况，合理选择在房产证上写明哪些人的姓名。