成都二手房交易税费有哪些计算方法？

随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注二手房市场。但是在买卖二手房时，除了房价以外，还有一些必须要考虑的因素，那就是税费问题。对于购房者来说，了解成都二手房交易税费有哪些计算方法是非常重要的。

一、契税

在购买二手房时，最主要的税费就是契税。契税是指房屋产权转移时，买卖双方按照房屋交易价格的一定比例缴纳给国家的税费。在成都，二手房契税的税率为1%至3%，具体税率取决于房屋的交易价格。例如，如果房屋交易价格为100万元，那么契税的计算方法为100万×1%=1万。

二、增值税

在成都，二手房交易中，若出售的房屋为商业用途，那么需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%至11%，具体税率取决于房屋的性质和房龄。例如，如果房屋性质为非普通住宅，房龄在5年以下，那么增值税的税率为5.6%，如果房屋性质为非普通住宅，房龄在5年以上，那么增值税的税率为11%。

三、个人所得税

在成都，如果卖方是个人，那么在二手房交易中需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%至20%，具体税率取决于卖方出售的房屋时间和卖方的资质。例如，如果卖方出售的房屋时间在5年以上，那么个人所得税的税率为1%。

四、房产维修基金

在成都，二手房交易中需要缴纳房产维修基金。房产维修基金的缴纳标准为房屋交易价格的0.5%，最高不超过1万元。例如，如果房屋交易价格为100万元，那么房产维修基金的缴纳金额为100万×0.5%=5000元。

五、公证费、中介费等

在成都，除了以上税费以外，买卖双方还需要缴纳公证费、中介费等费用。公证费的收取标准为交易价格的0.05%，中介费的收取标准为交易价格的2%至3%。

综上所述，成都二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、房产维修基金、公证费、中介费等多个方面。在购买二手房时，购房者需要对这些税费进行充分的了解，以避免不必要的经济损失。