开发商不退维修基金怎么办？

随着房地产市场的发展，越来越多的人购买了自己的房产。在购买房产时，开发商通常要求业主缴纳维修基金。这笔费用用于维护公共区域和设施的保养和维修。然而，一些开发商可能会拒绝退还业主的维修基金。那么，当开发商不退维修基金时，业主该如何应对呢？

首先，业主可以向相关部门寻求帮助。根据《物业管理条例》，开发商必须将业主缴纳的维修基金存入专用账户，并由物业服务企业管理。如果开发商没有按照规定存放维修基金，业主可以向当地住房和城乡建设部门投诉。如果开发商存放了维修基金，但拒绝退还，业主也可以向相关部门申请协调或者起诉开发商。

其次，业主可以采取和平解决的方式。如果开发商拒绝退还维修基金，业主可以先尝试与开发商协商解决。业主可以提供相关法律依据，要求开发商按照规定退还维修基金。如果开发商仍然拒绝，业主可以通过法律渠道解决纠纷。

再次，业主可以联合起来，共同维权。如果一位业主单独维权，可能比较困难。但如果多位业主联合起来维权，就会更有力量。业主可以通过社区或者业主委员会组织集体维权活动，争取自己的权益。

最后，业主也可以通过法律途径解决纠纷。如果开发商违反了相关法律法规，业主可以通过法律途径维护自己的权益。业主可以通过法院起诉开发商，要求其退还维修基金，并承担相关的法律责任。

总之，当开发商不退维修基金时，业主可以通过多种途径维护自己的权益。业主可以向相关部门投诉，采取和平解决的方式，联合起来维权，以及通过法律途径解决纠纷。无论采取哪种方式，业主应该保持理性，不要情绪化，以维护自己的合法权益为出发点。