房屋漏水能退掉房子吗？

这是很多房主和购房者普遍关心的问题。毕竟，房屋漏水不仅会给居住者带来不便和困扰，还可能会导致房屋结构受损，影响房屋的使用寿命和价值。本文将从多个角度分析这个问题，并给出相应的解答。一、法律角度

根据《物权法》，房屋漏水严重影响使用的，买受人有权解除合同。但是，要求退房必须符合以下条件：一是漏水情况严重影响正常使用，不能达到住宅的基本功能；二是已经通知了卖家，并给予其合理的修复时间；三是经过专业人员评估后，认为漏水问题无法解决或者解决后仍会对居住者造成影响。同时，退房的要求必须在合理的时间内提出，否则可能会被法院驳回。

二、实际情况

在实际操作中，退房并不是那么容易的事情。首先，对于一些小问题，如厨房、卫生间等局部漏水，可以通过维修和改造来解决；其次，在一些经济条件较为落后的地区，如农村等，由于缺乏专业技术和资金，漏水问题难以得到有效解决，但退房却并不是一个现实的选项；再次，即使退房成功，也需要考虑房屋的处置问题，可能会导致不必要的经济损失。

三、预防漏水

事实上，避免漏水问题的发生才是更为重要的。在购房时，应该对房屋的结构、材质、维修历史等进行仔细的了解和核实，尽可能避免购买存在漏水问题的房屋；同时，在居住期间，要保持良好的维护和保养习惯，及时发现和修复漏水问题，并加强房屋保险的购买和维护。

综上所述，房屋漏水并不一定能退掉房子，要退房必须符合法律规定和实际情况，并且需要考虑房屋的处置问题。因此，预防漏水问题的发生才是更为重要的，需要在购房和居住期间做好相应的维护和保养工作。