租赁备案不注销会如何？

对于房屋租赁市场来说，备案是非常重要的一项工作。在租赁房屋时，房东需要将其房屋进行备案，随后才能进行租赁活动。但是，一旦备案后，如果房东不注销备案，会有什么影响呢？本文将从多个角度进行分析。

一、从法律层面分析

根据《住房租赁管理条例》第十七条规定，房屋出租人应当在房屋出租前向房屋所在地的住房和城乡建设行政主管部门备案。同时，第二十三条规定，房屋出租人应当在房屋出租期间，及时告知承租人该房屋的备案情况。如果房东没有按照规定进行备案或者告知承租人备案情况，承租人可以要求房屋出租人承担相应的违约责任。

如果备案后不注销备案，会造成哪些影响呢？根据《住房租赁管理条例》第二十二条规定，房屋出租人应当在房屋出租后30日内向备案管理部门注销备案。如果未按照规定注销备案，备案机构可以责令其限期注销，并可以处以罚款。如果房东长期不注销备案，不仅会被处罚，还可能会被列入黑名单，影响信用记录。

二、从租客角度分析

对于租客来说，如果房东备案后不注销备案，可能会造成以下影响：

1.租客的合法权益受到损害。如果房东没有按照规定进行备案或者告知承租人备案情况，租客可以要求房东承担相应的违约责任。但是如果房东备案后不注销备案，租客可能无法知晓备案情况，无法维护自己的合法权益。

2.租客的信用记录受到影响。如果房东备案后不注销备案，可能会被列入黑名单，影响信用记录。如果租客要求房东承担相应的违约责任，可能会遭受房东的报复。

3.租客的生活质量受到影响。如果房东备案后不注销备案，可能会被相关部门处以罚款等惩罚措施，房东可能会将这些成本转嫁到租客身上，从而影响租客的生活质量。

三、从房东角度分析

对于房东来说，如果备案后不注销备案，可能会造成以下影响：

1.面临处罚。如果房东备案后不注销备案，备案机构可以责令其限期注销，并可以处以罚款。

2.影响信用记录。如果房东备案后不注销备案，可能会被列入黑名单，影响信用记录。

3.增加成本。如果房东备案后不注销备案，可能会被相关部门处以罚款等惩罚措施，从而增加成本。

从以上分析可以看出，租赁备案不注销会对租客、房东以及社会造成不良影响。因此，房东在备案后应当及时注销备案，以维护自己和租客的合法权益，同时也避免自身受到处罚和影响信用记录。