离婚后房子如何办理按揭？

随着离婚率的不断上升，离婚后房子如何办理按揭成为了越来越多人关注的问题。在离婚后，夫妻双方需要重新分配原有的共同财产，其中房屋按揭就是一个非常重要的问题。

一、离婚后房子如何处理？

在离婚后，双方需要重新确定房屋的归属问题。如果房屋属于夫妻共同财产，那么双方需要协商如何分配房屋。如果只有一方拥有房屋，那么另一方可以选择放弃或者要求分得一部分房产。在确定房屋归属后，双方需要对房屋按揭进行处理。

二、如何办理房屋按揭？

1. 由一方继续贷款

如果房屋归属于其中一方，那么该方可以继续承担原有的按揭贷款。在这种情况下，需要向银行提交离婚协议书，说明双方的财产分配情况。银行会根据双方还款能力和财产分配情况来决定是否同意该方继续承担按揭贷款。

2. 双方共同承担按揭贷款

如果双方都有还款能力，也可以选择共同承担按揭贷款。在这种情况下，需要向银行提交离婚协议书和双方签署的还款协议书。银行会根据双方还款能力和财产分配情况来决定是否同意双方共同承担按揭贷款。

3. 卖房还款

如果双方无法达成一致，也可以选择卖房还款。在这种情况下，需要双方协商房屋出售和还款的具体事宜，以及银行的还款方式和期限。

三、注意事项

1. 提前与银行协商

在离婚前，建议双方提前与银行协商按揭贷款的处理方式，以免出现纠纷或影响个人信用记录。

2. 避免逾期还款

在按揭贷款期间，双方需要按时还款，避免逾期还款，影响个人信用记录。

3. 避免违约

如果因为经济原因无法按时还款，需要及时向银行沟通和协商，避免违约。

综上，离婚后的房屋按揭处理需要双方协商，并根据实际情况选择合适的方式，以避免出现纠纷和影响个人信用记录。同时，在按揭贷款期间，双方需要注意按时还款和避免违约。