交了定金不想买房了是否能退？

在购房过程中，很多人会遇到这样的情况：交了定金后，却因为各种原因不想再购买该房产，是否能退定金呢？这个问题涉及到法律、合同、经济等多个方面，下面就从不同角度来分析。

一、从法律角度看

根据我国《合同法》第二十八条规定：“当事人一方违反合同，致使损害另一方利益的，应当承担损害赔偿责任。”这就意味着，如果购房者在签订购房合同后，未能按照合同约定履行义务，导致房产开发商受到经济损失，那么购房者需要承担违约责任，也就是说房产开发商有权要求购房者承担违约金。

但如果购房者在签订合同时，双方未明确规定退定金的具体情况，那么就需要根据合同法第二十七条的规定，按照诚实信用原则进行处理，即双方应当本着诚实信用原则，协商解决，如果无法协商解决，可以向法院提起诉讼。

二、从合同角度看

购房者在签订购房合同时，应当仔细阅读合同内容，特别是关于退款的条款。如果合同中没有规定退款情况，那么购房者就需要与房产开发商协商，如果双方协商不成，可以通过法律途径解决。

在合同约定退款情况时，一般会规定购房者需要承担多少违约金，违约金的比例一般在5%-10%之间，具体数额根据双方协商而定。如果购房者需要退款，就需要按照合同规定的违约金比例扣除相应的金额。

三、从经济角度看

购房者在购房时，需要缴纳一定比例的定金，一般比例在2%-5%之间，如果购房者因为某种原因不想购买该房产，可以选择退定金。但需要注意的是，如果购房者在购房过程中进行了一些特殊定制和装修，那么就需要根据实际情况进行处理，有可能需要承担一定的装修费用。

总之，购房者在购房过程中，需要仔细阅读购房合同，了解退款条款和违约金比例，如果需要退款，就需要与房产开发商协商，如果协商不成，可以通过法律途径解决。