购买未取得《商品预售许可证》的房子后果有什么？

随着房地产市场的不断发展，越来越多的开发商开始采取预售的方式来销售房子。然而，对于购房者而言，购买未取得《商品预售许可证》的房子可能会带来很多风险和后果。本文将从多个角度来分析这些后果。

一、无法享受政府购房补贴和税收优惠

如果购买的房子未取得《商品预售许可证》，那么这个房子就无法享受政府购房补贴和税收优惠。这是因为只有取得了《商品预售许可证》的房子才能被认定为“商品房”，才能享受政府的相关政策补贴和优惠。如果没有取得许可证，那么该房子只能被认定为“非商品房”，无法享受政府给予的购房优惠政策。

二、无法享受银行贷款

如果购买的房子未取得《商品预售许可证》，那么也就无法被银行认可为“商品房”，无法享受银行的相关贷款政策。这意味着，购买者只能使用自己的资金来购买这个房子，无法通过银行贷款来支付房款。这对于购房者来说，可能会带来很大的经济压力。

三、存在被突然拆迁的风险

如果购买的房子未取得《商品预售许可证》，那么这个房子就可能存在被突然拆迁的风险。这是因为未取得许可证的房子可能存在违法建设和违规销售的情况，一旦被相关部门查处，就可能会被要求拆除。这对于购买者来说，不仅可能造成经济损失，还可能会导致无家可归。

四、存在质量问题

如果购买的房子未取得《商品预售许可证》，那么这个房子就可能存在质量问题。这是因为未取得许可证的房子可能没有经过相关部门的审核和验收，质量难以保证。一旦出现质量问题，购买者将很难得到赔偿和维权。

综上所述，购买未取得《商品预售许可证》的房子可能会带来很多风险和后果，包括无法享受政府购房补贴和税收优惠、无法享受银行贷款、存在被突然拆迁的风险、存在质量问题等。因此，在购买房子时，一定要注意确认开发商是否取得了《商品预售许可证》，以避免造成不必要的损失。