买小产权房协议怎么写？

随着城市化进程的加快，小产权房的出现给很多人提供了一种购房的选择。但是，由于小产权房的产权状况不明确，购买时需要签订一份协议来保障自己的利益。那么，买小产权房协议怎么写呢？

一、确认产权状况

小产权房的产权状况需要明确，包括土地的性质、土地用途、土地使用年限等。在协议中，需要详细说明产权状况，并对产权状况的真实性进行确认。

二、明确房屋的权属

小产权房通常是由村委会或个人建造，因此房屋的权属也需要明确。在协议中，需要说明房屋的建造者以及房屋的权属是否合法。

三、确认房屋的面积和价格

购买小产权房需要确认房屋的面积和价格，以免在交易过程中出现纠纷。在协议中，需要详细说明房屋的面积和价格，并确认是否存在隐性收费。

四、规定房屋的使用权

小产权房的使用权也需要在协议中规定清楚，包括使用期限、使用范围、使用方式等。同时，需要明确房屋的维修责任和使用权的转让规定。

五、约定交付时间和方式

小产权房在交易过程中，交付时间和方式也需要明确约定。在协议中，需要详细说明交付时间和方式，并确认是否存在违约责任。

六、约定违约责任

在协议中，需要约定违约责任，包括违约金、赔偿等。同时，也需要明确协议的解除条件和解除后的处理方式。

七、签署协议前需要注意的事项

购买小产权房签署协议前，需要注意以下事项：

1.核实房屋的产权状况和权属；

2.核实房屋的面积和价格；

3.查看房屋的使用权证或者其他相关的证明文件；

4.注意协议中的违约责任条款；

5.查看协议是否有隐性收费。

综上所述，买小产权房协议需要注意产权状况、房屋权属、房屋面积和价格、房屋使用权、交付时间和方式、违约责任等多个方面。在签署协议前，需要仔细核实相关信息，以保障自己的权益。