居住的经适房可不可以用于抵押？

随着我国经济的不断发展，居住的经适房已经成为了很多人居住的选择。然而，在购买经适房时，很多人会有一个疑问：居住的经适房可不可以用于抵押？这个问题的答案并不是那么简单，需要从多个角度来分析。

首先，从法律角度来看，居住的经适房是可以作为抵押物的。根据我国的《合同法》规定，任何财产都可以作为抵押物，包括房产。而经适房虽然是政府通过住房保障计划向居民提供的一种住房，但它的产权是属于购房人的，购房人完全拥有该房产的使用权、收益权和处分权，因此它可以作为抵押物使用。但需要注意的是，如果购房人的经适房是在限价范围内购买的，那么在抵押时，只能按照限价来计算贷款额度。

其次，从银行贷款的角度来看，居住的经适房并不是很适合作为抵押物。一方面，由于经适房的性质，它的价格相对较低，因此即使作为抵押物，银行也不会给予很高的贷款额度。另一方面，经适房的产权较为复杂，银行在审批贷款时需要对房屋的产权进行详细的核查，这增加了银行的审核成本和审批周期。

第三，从市场需求的角度来看，经适房作为抵押物的市场需求并不是很大。一方面，经适房一般是由政府通过住房保障计划向低收入家庭提供的一种住房，购房人大多是有一定经济压力的人群，他们更关注的是自己的居住需求，而不是财务投资。另一方面，经适房的价值相对较低，即使作为抵押物，也无法提供很高的贷款额度，因此对于有一定经济实力的购房人来说，选择更高价值的房产作为抵押物更为划算。

综上所述，居住的经适房是可以作为抵押物的，但从银行贷款和市场需求的角度来看，它并不是很适合作为抵押物。购房人在考虑将经适房作为抵押物时，需要综合考虑自己的财务状况和需求，选择最适合自己的抵押物。