购房毁约违约金赔偿是什么？

在房地产市场上，购房毁约已经成为了一个常见的现象。毁约是指买房人在签订购房合同后，未能按照约定时间履行合同义务，或者在已经履行部分合同义务的情况下，单方面中止合同。而违约金是指由于毁约造成的损失，毁约方应当支付给另一方的金钱赔偿。在购房毁约中，违约金通常是购房人需要支付的，而赔偿金额也是需要根据不同的情况来确定的。

购房毁约的原因有很多，例如买房人财务状况改变、房屋质量问题、家庭变故等等。无论是什么原因导致的毁约，都会对双方造成一定的损失。因此，违约金的作用就在于保护了卖方的权益，同时也让买方意识到毁约的后果。

那么，购房毁约违约金赔偿是如何确定的呢？一般来说，赔偿金额是根据购房合同中的约定来确定的。如果购房合同中没有明确规定违约金的数额，那么可以按照法律规定来确定。根据《合同法》的规定，如果没有约定违约金的数额，那么违约方应当赔偿因合同毁约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益以及因此而遭受的损失。因此，赔偿金额的具体数额需要根据具体情况来进行评估。

除了违约金之外，购房毁约还可能会导致其他的后果。例如，合同的解除、房屋重新出售、违约方承担法律责任等等。因此，在购房时，买房人应当认真阅读购房合同的条款，理性对待可能发生的风险，避免因自身原因导致的毁约。

此外，购房毁约也可能会影响到买房人的信用记录。如果买房人在购房合同中签署了违约条款，那么在毁约后，违约记录将会被记入个人信用记录中。这将会对买房人未来的信用借贷、信用卡申请等造成不利影响。因此，在购房时，买房人应当慎重考虑自己的财务状况和风险承受能力，避免出现不可预测的情况。

综上所述，购房毁约违约金赔偿是根据购房合同中的约定来确定的，如果没有明确规定，可以按照《合同法》的规定来确定。毁约不仅会对卖方造成损失，也会对买方造成不良影响，因此，在购房时，买房人应当认真阅读合同条款，理性对待可能的风险。