商品房漏水开发商要怎样赔付？

随着城市化的不断推进，商品房已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。然而，商品房漏水问题却是困扰着很多购房者的痛点。一旦出现漏水问题，开发商应该如何赔付呢？本文从多个角度进行分析，为大家解答这一问题。

一、漏水问题的责任归属

在探讨赔付问题之前，我们首先需要了解漏水问题的责任归属。一般来说，开发商应该对商品房的质量负责，包括管道、水电等基础设施。因此，如果漏水问题是由于房屋本身质量问题造成的，开发商应该承担全部赔偿责任。但是，如果漏水问题是由于业主自行装修或改动造成的，开发商就可以不承担全部责任。

二、赔付方式

在确定责任归属之后，接下来就是赔付方式的问题。一般来说，开发商应该提供两种赔付方式：修补和赔偿。

1.修补

如果漏水问题可以通过修补来解决，那么开发商应该提供免费维修服务。修补包括检查漏水原因、更换漏水部位等。如果漏水问题是由于基础设施问题造成的，开发商应该承担全部修补费用。但是，如果漏水问题是由于业主自行装修或改动造成的，开发商只需要承担部分修补费用。

2.赔偿

如果漏水问题无法通过修补来解决，那么开发商应该提供赔偿服务。赔偿包括退房和赔款两种方式。退房是指开发商将购房者的房屋买回，并退还购房款。赔款是指开发商向购房者支付一定金额的赔偿金。赔偿金额应该根据漏水问题的严重程度以及影响范围来确定。

三、购房者应该如何维权

如果出现漏水问题，购房者应该及时与开发商联系，并要求开发商提供维修或赔偿服务。如果开发商拒绝提供服务，购房者可以通过以下方式进行维权：

1.向相关部门投诉：购房者可以向房地产管理部门或消费者协会投诉，要求相关部门调查处理。

2.起诉开发商：如果开发商无法解决问题，购房者可以通过法律途径维权。购房者可以委托律师起诉开发商，要求赔偿。

3.维权联盟：购房者可以加入维权联盟，与其他遇到漏水问题的购房者联合维权。维权联盟可以通过集体讨论、集体抗议等方式，向开发商施压，要求解决问题。