商品房买卖合同什么时候能生效？

在购买商品房的过程中，签订买卖合同是必不可少的一步。但是，很多人对于买卖合同的生效时间并不是很清楚。那么，商品房买卖合同什么时候能生效呢？

1. 合同签订后的生效时间

在合同签订后，当当事人双方都在合同上签字并盖章后，合同就开始生效了。也就是说，在签订合同的当天，合同就具有法律效力了。这是最基本的法律规定，也是最常见的情况。

2. 按照约定时间生效

在签订合同的时候，双方也可以在合同中约定合同的生效时间。例如，当房屋尚未交付时，合同可以规定在交付之后的某一天生效。或者在某一特定条件满足后，合同才开始生效。这种情况下，合同的生效时间将按照双方的约定进行。

3. 依据法律规定的生效时间

在某些特殊情况下，合同的生效时间不是由当事人双方约定的，而是依据法律规定的。例如，如果合同中存在违法情况，合同将被视为无效，生效时间也就不存在了。又如，如果在合同签订之后，产生了法律规定的变化，合同的生效时间也将受到影响。

总的来说，商品房买卖合同的生效时间是由多重因素决定的。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，确保合同的有效性和合法性。在签订合同之后，及时缴纳相关款项，保证合同的顺利执行，避免产生不必要的法律纠纷。