逾期交房怎么退房？

在购房过程中，逾期交房是许多购房者关心的问题。逾期交房不仅会影响购房者的入住计划，还会对购房者的资金安排造成影响。而当购房者因为逾期交房而决定退房时，应该如何处理呢？

一、了解开发商的违约责任

首先，购房者需要了解开发商的违约责任。在合同中，开发商通常会明确规定交房时间。如果开发商未能在规定时间内交房，购房者有权要求开发商承担违约责任。具体来说，购房者可以要求开发商承担违约金、赔偿损失等责任。如果购房者决定退房，开发商也应该按照合同规定做出相应的退款。

二、协商解决

在处理逾期交房问题时，购房者和开发商可以通过协商解决。首先，购房者可以与开发商协商延期交房，以便开发商能够尽快交房。如果延期交房不可行，购房者可以要求开发商提前退款，并解除合同。在协商解决过程中，购房者需要注意保存相关证据，以便在交涉时有据可依。

三、寻求法律援助

如果购房者和开发商无法通过协商解决问题，购房者可以寻求法律援助。购房者可以向当地相关部门或律师咨询，了解自己的权利和利益，并寻求法律保护。在处理逾期交房问题时，购房者需要注意维护自己的权益，以免受到不必要的损失。

总之，处理逾期交房问题需要购房者在法律框架内进行，既要维护自己的权益，也要尊重开发商的合法权益。购房者应该了解开发商的违约责任，通过协商解决问题，或寻求法律援助来处理逾期交房问题。只有这样，购房者才能获得最大程度的保护和利益。