房产过户要什么手续？

随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产已成为人们生活中不可或缺的一部分。在购房之后，房产过户是必须要进行的一项手续。那么，房产过户需要哪些手续呢？

一、产权证书

产权证书是房产过户的重要凭证。产权证书是房屋所有权的法定证明，是房屋所有权人合法的证明文件。在房产过户的时候，产权证书必须要提供给相关部门以证明房屋所有权的真实性。

二、身份证

房产过户需要提供购房人和卖房人的身份证。在房产过户的时候，需要确认房产交易双方的身份信息，以保证交易的真实性和合法性。

三、购房合同

购房合同是房产过户必须的一项手续。购房合同是购房人和卖房人之间达成的买卖协议，其中包含了房屋价格、面积、交付时间等重要信息。在房产过户的时候，购房合同是必须提供的重要文件，以保证交易的合法性。

四、缴纳税费

在房产过户的时候，需要缴纳相关的税费。房产过户的税费包括契税、个人所得税和印花税等。契税是购房者向国家缴纳的税款，缴纳比例为房屋总价的1%至3%不等。个人所得税是卖方向国家缴纳的税款，缴纳比例为房价的20%。印花税是指在房屋交易过程中产生的税费，缴纳比例为房屋总价的0.1%至0.5%不等。

五、房屋检验

在房产过户之前，需要对房屋进行检验。房屋检验是为了确认房屋的质量和完好性，以保证交易的合法性和真实性。房屋检验包括水电、安全、卫生等方面的检查，以确保房屋没有质量问题和安全隐患。

六、交易款项

在房产过户的时候，需要交付房屋交易款项。房屋交易款项包括首付款、中期款和尾款。首付款是购房者向卖方支付的房屋交易款项，一般为房屋总价的20%至30%。中期款是购房者在交房之前支付的房屋交易款项，一般为房屋总价的30%至40%。尾款是购房者在交房之后支付的房屋交易款项，一般为房屋总价的30%至50%。

综上所述，房产过户需要的手续包括产权证书、身份证、购房合同、缴纳税费、房屋检验和交易款项等。只有在完成这些手续之后，才能够完成房产过户。在房产过户过程中，需要注意合法性和真实性，以保证交易的安全和顺利。