购房交了定金怎么才能退回来？

在买房过程中，很多人会先交一笔定金来锁定房源，然后再签订购房合同。但如果因为种种原因，无法按照合同规定完成购房流程，那么购房定金是否可以退回来呢？下面从法律、合同、协商等多个角度来分析。

1. 法律角度

首先，根据《合同法》的规定，双方在签订合同时应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。如果卖家违反了合同约定，导致无法交付房屋，那么买家有权要求退回定金。同时，如果买家因为自己的原因无法按照合同规定完成购房流程，那么卖家有权扣除一定的违约金后退还剩余的定金。

2. 合同角度

购房合同是双方自愿签订的协议，根据合同约定来处理定金退还问题。在签订合同时，双方应当明确约定定金的用途、退还条件、退还方式等。如果合同没有明确规定，那么就需要根据实际情况来协商解决。

3. 协商角度

如果无法根据法律或合同来处理定金退还问题，那么就需要通过协商来解决。双方可以通过谈判、调解等方式来达成一致意见。在协商过程中，双方应当充分沟通、理解对方的意见和诉求，并尽量寻求双方都能接受的解决方案。

需要注意的是，购房定金退还问题不仅涉及到法律、合同、协商等方面，还需要考虑实际情况。如果买家在签订合同时没有仔细阅读合同条款，或者没有及时向开发商提出退房要求，那么在退还定金的问题上可能会面临很大难度。

总之，在购房过程中，双方应当严格遵守合同约定，同时要保持良好的沟通和合作关系，以便在出现问题时能够顺利解决。如果无法通过协商解决，那么可以寻求法律途径来维护自己的权益。