不动产登记能不能委托他人办理？

不动产登记是指房屋、土地等不动产权属变更登记的一项重要程序，是房地产交易的必要步骤。那么，不动产登记能否委托他人代办呢？

从法律角度看，不动产登记的委托代办是可以的。《物权法》第66条规定：“权利人可以委托他人代理登记不动产权利，代理人应当持有权利人的授权书和身份证明，登记机构应当登记代理人身份并予以备案。”这意味着，只要遵守相关规定，权利人可以委托代理人代办不动产登记。

从实际操作角度看，不动产登记的委托代办也是可能的。由于不动产登记程序繁琐，需要提交大量资料，对于一些时间和精力有限的人来说，委托代理人代办不动产登记可以省时省力，也可以避免由于自身操作不当导致的错误和纠纷。

但是，不动产登记的委托代办也存在一些问题。首先是代理人的资质问题。代理人需要具备一定的法律知识和相关业务经验，否则可能会因操作不当导致登记错误，甚至被认定为违法行为。其次是代理人的诚信问题。由于不动产登记事关房地产交易和财产交易，如果代理人不诚信，可能会导致权利人权益受损。此外，委托代理人代办不动产登记，需要支付一定的代理费用，如果代理费用过高或代理人收取不合理费用，也会导致权利人财产受损。

因此，权利人在选择委托代理人代办不动产登记时，需要注意以下几点：

一、代理人的资质。选择有专业知识和相关经验的代理人，可以减少登记错误和纠纷的发生。

二、代理人的诚信。可以通过代理人的信誉以及相关评价信息，了解代理人的诚信情况，确保权利人权益不受损。

三、代理费用。选择合理的代理费用，避免被代理人收取过高的费用。

综上所述，不动产登记能否委托他人办理，从法律上来说是可以的，从操作实际来看也是可行的。但是，权利人在选择代理人时需要注意代理人的资质、诚信和代理费用等问题，避免因代理人不当行为导致权利人权益受损。