购买安置房需要注意哪些？

安置房，也称为保障性住房，是指为了满足政府对特定群体的住房需求而兴建的住宅。在国家的扶贫、灾后重建、城市更新等领域，安置房都扮演着重要的角色。如今，越来越多的人也开始购买安置房。但是，购买安置房需要注意哪些事项呢？下面，我们就来从多个角度分析。

一、购买安置房的资格和条件

首先，购买安置房需要符合一定的资格和条件。这些条件可能因地区而异，具体包括：家庭户口、收入、人口数量、住房面积等。因此，在购买安置房前，需要先了解当地的政策规定，并核对自己是否符合购买条件。

二、购买安置房的房源来源

购买安置房的房源主要有两种来源：政府补贴和二手房。政府补贴的安置房通常价格较低，但是数量有限，申请难度也较大。而二手安置房则是指政府将已经分配的安置房转让给其他人，价格相对市场价低，但需要注意的是，二手安置房的产权转让需要符合相关规定，否则会存在法律风险。

三、购买安置房的房屋品质

购买安置房时，需要仔细检查房屋品质。安置房的建设往往是政府为了应对特殊情况而进行的，因此，其建设质量可能存在不足。购买时需要检查房屋的结构、设施、安全等方面，确保房屋符合相关标准。此外，购买二手安置房时，还需要检查房屋的产权证明、抵押情况等。

四、购买安置房的法律风险

购买安置房存在一定的法律风险。首先，安置房的产权归属较为复杂，需要仔细核对房屋的产权证明。其次，政府补贴的安置房存在使用年限等限制，需要在购买前了解清楚。最后，购买二手安置房时，还需要避免购买“黑房源”、避免与不法中介合作等。

五、购买安置房的贷款方式

购买安置房可以通过贷款方式来支付房款。但是，需要注意的是，安置房的贷款方式不同于普通住房的贷款方式。因此，在选择贷款方式时，需要仔细了解相关政策，避免在购房过程中出现贷款问题。