逾期交房的违约金怎么去主张？

在房屋租赁合同中，逾期交房是一种常见的违约行为。为了约束违约方，保护受害方的权益，往往会在合同中规定逾期交房需要支付一定的违约金。但是，当真的发生逾期交房的情况时，受害方如何去主张违约金呢？

一、查看合同条款

首先，受害方应该仔细查看房屋租赁合同中关于逾期交房的违约金条款。这些条款通常会规定逾期交房的时间、违约金的数额、支付方式等具体细节。如果违约金条款明确，受害方可以按照合同约定去主张违约金。但是，如果违约金条款不够明确，受害方可能需要通过其他途径主张权益。

二、协商解决

如果违约金条款不够明确，或者受害方认为违约金数额不合理，双方可以通过协商解决。在协商过程中，受害方应该明确自己的要求，并且提供充分的证据支持自己的主张。如果双方能够达成一致，可以签订协议，明确违约金的数额和支付方式。如果协商不成，受害方可以考虑通过法律途径主张权益。

三、起诉法院

如果双方无法协商解决，受害方可以考虑起诉法院。在起诉之前，受害方需要收集充分的证据，如房屋租赁合同、逾期交房的证明、违约方的书面通知等。在法院审理过程中，受害方需要向法院提供证据，证明违约方确实存在逾期交房的行为，并且应该支付违约金。如果法院认定受害方的主张成立，违约方就需要按照法院的判决支付违约金。

总之，逾期交房的违约金主张需要从多个角度综合考虑。受害方应该先查看合同条款，确定违约金数额和支付方式，如果不够明确，可以通过协商解决或者起诉法院来主张权益。