房子还在按揭可不可以减名字？

随着社会的不断发展，房地产行业已经成为了人们投资的重要渠道之一，越来越多的人选择买房子来保值增值。但是，有时候我们在买房子的时候会遇到这样的情况：房子还在按揭，我们想要减少或者更改房产证上的名字，这可不可以呢？接下来，我们从法律、经济和实际操作等多个角度来分析这个问题。

一、法律角度

从法律的角度来看，一般情况下，在房子还在按揭期间，是不允许减少或者更改房产证上的名字的。这是因为，按揭贷款的权利人是银行，银行在贷款期间拥有该房产的抵押权，而房产证上的所有权人只有在贷款还清后才能更改。所以，如果想要减少或者更改房产证上的名字，必须先把按揭贷款还清。

但是，在实际操作中，有些人会通过与银行协商、再次抵押等方式来解决这个问题。在这种情况下，需要注意的是，如果房子被抵押，银行有权在房主不还贷款的情况下，将房子拍卖，这样会给房主带来很大的损失，所以在减少或者更改房产证上的名字之前，需要对风险有充分的认识。

二、经济角度

从经济的角度来看，减少或者更改房产证上的名字会对房产的价值产生一定的影响。一般情况下，房子的价值与房产证上的所有权人有关，如果房产证上的所有权人更改了，那么房子的价值也会发生变化。而且，如果房子还在按揭期间，银行会对房子的价值进行评估，评估结果也会受到房产证上的所有权人影响。所以，在考虑减少或者更改房产证上的名字时，需要对房子的价值有充分的了解。

三、实际操作角度

从实际操作的角度来看，减少或者更改房产证上的名字需要注意以下几点：

1.必须先把按揭贷款还清，否则银行不会同意更改房产证上的所有权人；

2.需要与银行协商或者再次抵押，需要考虑到风险；

3.减少或者更改房产证上的名字会影响房子的价值，需要对房子的价值有充分的了解。

综上所述，房子还在按揭期间减少或者更改房产证上的名字是不允许的，但是可以通过与银行协商或者再次抵押等方式来解决。在实际操作中，需要对房子的价值和风险有充分的了解，才能做出正确的决策。