哪些情况购房者可追究中介责任？

随着房地产市场的快速发展，中介行业也愈发繁荣。中介机构作为买卖双方之间的桥梁，承担着重要的中介服务作用。但是，在这个行业中也存在一些不良中介，他们存在一些不规范、不合法的行为，给购房者带来了不小的损失。那么，哪些情况下购房者可以追究中介责任呢？本文将从多个角度来进行分析。

一、虚假宣传

在购房之前，中介会进行各种宣传，包括房屋的面积、售价、楼层等信息。如果中介在宣传中存在虚假、夸大的情况，导致购房者产生了误解或者遭受了经济损失，购房者可以追究中介的责任。例如，中介宣传某个房子的面积为100平方米，实际上只有80平方米，这就属于虚假宣传。

二、隐瞒房屋瑕疵

中介在销售房屋时，有义务告知购房者房屋的实际情况，包括房屋的瑕疵和隐患。如果中介隐瞒了这些问题，导致购房者在购房后遭受了经济损失，购房者可以追究中介的责任。例如，中介在销售房屋时，隐瞒了房屋存在的漏水问题，导致购房者在入住后遭遇了水害，这就属于隐瞒房屋瑕疵。

三、违反规定

中介在销售房屋时，也要遵守相关的法律法规。如果中介违反了相关规定，导致购房者遭受了经济损失，购房者可以追究中介的责任。例如，中介在销售房屋时，违反了《房地产经纪管理办法》中的规定，进行违规操作，导致购房者遭受了经济损失，这就属于违反规定。

四、违约行为

在签订房屋买卖合同时，中介作为协助者，也要承担一定的责任。如果中介在合同签订后，违反了合同条款，导致购房者遭受了经济损失，购房者可以追究中介的责任。例如，中介在合同签订后，未按照约定时间交付房屋，导致购房者遭受了经济损失，这就属于违约行为。

总之，购房者在与中介机构进行交易时，一定要注意中介的行为是否规范、合法，如果中介存在不良行为，购房者可以通过法律途径追究中介的责任。同时，在购房之前，购房者也要了解相关法律法规，提高自我保护意识，避免不必要的经济损失。