买了开发商抵押房咋办？

在购买房产时，很多人都会选择购买开发商抵押房。因为这种房产价格相对较低，且购买流程相对简单。然而，购买开发商抵押房也存在一定的风险。如果开发商出现经济问题，房产可能会被抵押，这样买家就会面临无法正常入住的风险。那么，买了开发商抵押房后，该如何应对这种风险呢？

一、了解房产抵押情况

在购买开发商抵押房时，买家应该了解房产的抵押情况。一般来说，开发商需要在购买土地时向银行贷款，将房产作为抵押品。如果开发商无法按时还款，银行有权将房产出售来偿还债务。因此，买家在购买房产时应该了解开发商的负债情况，以及房产是否存在抵押情况。

二、选择正规开发商

购买开发商抵押房，选择正规开发商非常重要。正规开发商有稳定的经济实力和良好的信誉，能够保证房产的质量和交付时间，并且不会出现财务问题。如果选择不良开发商，买家可能会面临房产质量问题、交付延迟和经济风险等问题。

三、购买房产保险

购买房产保险是一种有效的风险管理方式。在购买开发商抵押房时，买家可以购买房产保险，以保障自己的权益。房产保险可以覆盖房屋质量问题、延迟交付、开发商破产等情况，为买家提供有效的保障。

四、积极维权

如果开发商出现经济问题，导致房产无法正常入住，买家应该积极维权。首先，买家应该了解自己的权利和责任，熟悉相关法律法规。其次，买家应该与开发商沟通协商，尽力解决问题。如果无法协商解决，买家可以通过法律途径维护自己的权益。

总之，在购买开发商抵押房时，买家应该了解房产抵押情况，选择正规开发商，购买房产保险，并积极维权。这样才能最大程度地保障自己的权益，避免因开发商经济问题而造成的损失。