没有购房资格交了定金是否能退？

在房地产市场上，许多人会在还没有购房资格的情况下交付定金。这种情况下，如果买方最终无法购买房屋，那么定金是否能退还呢？这是一个比较复杂的问题，需要从多个角度来分析。

一、合同条款

首先需要看合同条款。如果合同中有明确规定，那么按照合同条款执行即可。如果合同中没有明确规定，那么可以考虑适用相关法律法规。

二、消费者权益保护法

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定，消费者在购买商品或接受服务时，有权拒绝不合理的格式条款，包括免责条款、免除一方责任的条款等。如果合同中的条款被认为是不合理的，那么可以要求退还定金。

三、房屋买卖合同法

根据《中华人民共和国房屋买卖合同法》第二十八条规定，如果买卖双方达成的协议违反法律规定，损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益的，协议无效。如果买方没有购房资格，那么买卖合同就违反了法律规定，可以要求退还定金。

四、具体情况分析

除了法律法规之外，还需要具体情况分析。如果是开发商曾经承诺过买方可以购买房屋，但后来发现买方没有购房资格，那么开发商应该退还定金。如果是买方自己没有核实购房资格，导致无法购买房屋，那么买方需要承担责任。

综合考虑以上几个方面，可以得出结论：如果买方在没有购房资格的情况下交付定金，可以要求退还定金。但具体的退还金额和方式需要根据合同条款、法律法规和具体情况来决定。

本文提醒大家，购房前一定要核实自己的购房资格，避免因为自己的疏忽而造成不必要的损失。