房屋起诉时效期是多久？

随着房地产行业的不断发展，房屋买卖、租赁、维修等问题也随之增多。其中，涉及到房屋纠纷的情况时有发生，比如房屋产权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋维修纠纷等。当出现这些纠纷时，当事人一般会选择通过起诉解决问题。那么，房屋起诉时效期是多久呢？本文将从多个角度进行分析。

一、房屋产权纠纷

在房屋产权纠纷中，起诉时效期一般为10年。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十三条规定：“不动产的所有权人对他人侵害其所有权的行为，应当自知道或者应当知道侵权行为之日起十年内向人民法院提起诉讼。”因此，如果房屋产权纠纷的案件起诉时间超过了10年，那么法院将无法受理。

二、房屋租赁纠纷

在房屋租赁纠纷中，起诉时效期一般为2年。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十条规定：“租赁合同纠纷，自当事人一方违反合同的当日起计算两年内向人民法院提起诉讼。”因此，如果房屋租赁纠纷的案件起诉时间超过了2年，那么法院将无法受理。

三、房屋维修纠纷

在房屋维修纠纷中，起诉时效期一般也为2年。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“物业服务企业未按合同约定履行维修、养护、保洁等义务，或者履行义务不符合合同约定，致使物业损坏或者影响使用，物业服务合同双方应当协商解决。协商不成的，物业服务合同受损害方可以自知道或者应当知道受损害之日起两年内向人民法院提起诉讼。”因此，如果房屋维修纠纷的案件起诉时间超过了2年，那么法院将无法受理。

综上所述，房屋起诉时效期是根据不同的纠纷类型而定的，一般为10年、2年或者2年。当出现房屋纠纷时，当事人应及时向人民法院提起诉讼，以避免时效期过期而无法受理。同时，在签订房屋相关合同时，要认真阅读合同条款，了解相关法律法规，以避免出现分歧和纠纷。