房子租赁合同到期继续使用的依据？

随着城市化进程的加快，人们对住房的需求不断增加，因此租房已成为大多数人的选择。在租房期间，我们往往会遇到租赁合同到期，是否继续使用的问题。那么，房子租赁合同到期后，有哪些依据可以继续使用呢？

一、延长租赁合同

当租赁合同到期后，双方可以通过协商，签订一份新的租赁合同，继续租赁。在签订新合同时，应明确新的租赁期限、房租、押金等相关事项，并严格按照合同约定履行。

二、法律规定

根据我国《合同法》规定，当租赁合同到期后，承租人可以在合同期限届满前通知出租人继续履行合同，出租人不得拒绝。因此，如果承租人符合上述条件，可以继续使用房屋。

三、习惯性租赁

如果承租人在租赁期限届满后继续居住，而出租人未作出任何反对或要求迁出的行为，那么就形成了习惯性租赁。在这种情况下，承租人可以继续使用房屋，但需按照原合同约定支付租金和押金。

四、租赁期满后自动续约

在一些城市，政府会为租赁市场提供一些保障措施。例如，北京市规定，租赁合同到期后，如果房东未要求承租人迁出，也未与承租人签订新的合同，那么租赁合同将自动续约。在自动续约期内，承租人可以继续居住，但需按照原合同约定支付租金和押金。

五、法院判决

如果出租人违反合同约定，要求承租人迁出，而承租人有继续使用的需求，可以向法院起诉。在审理过程中，法院会根据合同约定、习惯性租赁等因素，进行裁判。如果法院判决承租人可以继续使用房屋，那么承租人就有合法依据继续居住。

综上所述，房子租赁合同到期后，继续使用的依据有延长租赁合同、法律规定、习惯性租赁、租赁期满后自动续约、法院判决等多种方式。但无论采取何种方式，都需严格按照合同约定履行，并维护好出租人和承租人之间的关系。