逾期交房违约责任如何承担？

在买房过程中，很多人都听说过逾期交房的情况，这种情况不仅会让购房者无法按时入住，还会造成经济损失。那么，逾期交房违约责任应该由谁来承担呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，从合同角度来看，房屋购买合同中一般都会有明确规定开发商应在何时交付房屋。如果开发商在约定时间内未能交付房屋，就属于违约行为。此时，开发商应承担违约责任，包括赔偿购房者的经济损失等。但是，合同中如果有相关的免责条款，则开发商有可能不承担全部责任，需要根据具体情况进行判断。

其次，从法律角度来看，逾期交房也属于违约行为。根据《合同法》的规定，违约方应当承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失等。此外，如果逾期交房导致购房者的权益受到侵害，购房者还可以向法院提起诉讼，要求追究开发商的法律责任。

再次，从市场角度来看，逾期交房不仅会损害购房者的利益，还会影响开发商的声誉。在房地产市场竞争激烈的情况下，开发商一旦因为逾期交房被消费者投诉，就会失去很多潜在客户。因此，开发商应该尽量按时交房，避免出现违约行为。

最后，从消费者角度来看，购房者应该在签订合同时仔细阅读合同条款，特别是关于开发商交房时间的规定。如果合同中没有明确规定交房时间，购房者可以要求开发商在合理时间内交付房屋。如果开发商逾期交房，购房者应该及时与开发商进行沟通，协商解决问题，如果无法达成协议，可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

综上所述，逾期交房违约责任应该由开发商承担，但具体情况需要根据合同条款和法律规定进行判断。购房者应该在签订合同时仔细阅读合同条款，保护自己的权益。关注市场动态，选择信誉好、口碑好的开发商，也是避免逾期交房违约的一种方法。