离婚了,按揭房怎么除去一方？

离婚了，按揭房怎么除去一方？离婚是一件伤害性极大的事情，很多夫妻在离婚后需要面对的问题就是按揭房的归属问题。按揭房是夫妻共同财产的一种，如果没有达成协议，那么怎么除去一方呢？以下从法律、财产分割、和解协议等多个角度进行分析。

1.法律角度

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产应当由双方协商处理，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。离婚后，如果按揭房为夫妻共同财产，那么双方需要协商如何处理。如果无法协商，可以通过诉讼解决。

在诉讼中，法院会根据财产分割原则，将夫妻共同财产进行分割。按揭房的分割原则通常采用等额分割或者协议分割。如果双方无法协商，法院会根据实际情况进行裁决。

2.财产分割角度

在财产分割中，按揭房的分割通常有两种方式：一种是卖掉房子，将卖房后的款项分割给双方；另一种是由一方买下另一方的份额。

如果按揭房的市场价值高于贷款余额，那么双方可以协商一下，决定将房子卖掉，然后将剩余的款项按比例分割给双方。如果按揭房的市场价值低于贷款余额，双方可以协商一下，看是否有一方可以承担剩余的贷款，然后将房子转为单方所有。

3.和解协议角度

除了通过法律诉讼和财产分割来处理按揭房的归属问题之外，夫妻也可以通过和解协议来解决这个问题。和解协议需要双方自愿达成，可以通过律师协商或者其他途径来达成。

在和解协议中，双方可以协商到底由谁来承担按揭房的还款责任，或者决定将房子卖掉，然后将剩余的款项按比例分割给双方。和解协议需要双方自愿达成，一旦达成，具有法律效力。

总之，离婚后按揭房的归属问题需要双方协商解决。如果无法协商，可以通过法律途径解决。在财产分割和和解协议中，双方需要充分考虑各自的利益和实际情况，达成公平合理的协议。