借名买房过户合同书怎样写？

在房地产市场中，借名买房已经成为了一种不小的现象。借名买房，即A与B签订合同，A出钱购买B的房产，但是房子的所有权仍旧归B所有。这种方式看似合法，但是也存在很多风险，如果合同书没有写好，就会给自己带来很大的麻烦。那么，借名买房过户合同书怎样写呢？

一、写明双方的身份信息和房产信息

在合同书中，应该写明双方的身份信息和房产信息。双方的身份信息包括姓名、身份证号码、联系方式等等。房产信息包括房屋的具体地址、房屋的面积、房屋的所有权证书编号等等。这样做可以保证合同书的真实性和合法性。

二、明确房屋的使用权和管理权

在合同书中，应该明确房屋的使用权和管理权。使用权是指借名购房者可以使用这套房子，但是所有权仍旧归卖方所有。管理权是指房屋的管理和维护问题应该由谁来负责。这样做可以保证借名购房者可以正常使用房屋，同时也可以保证房屋的管理和维护。

三、明确借名购房者的权利和义务

在合同书中，应该明确借名购房者的权利和义务。借名购房者的权利包括房屋的使用权和管理权，同时也应该明确借名购房者的义务，比如说按时缴纳房屋管理费用等等。这样做可以保证借名购房者可以正常使用房屋，同时也可以规范借名购房者的行为。

四、写明合同的有效期

在合同书中，应该写明合同的有效期。借名购房属于一种特殊的房产交易方式，如果没有明确的有效期，就会给双方带来很多不必要的麻烦。比如说房屋产生了纠纷，但是合同书已经过期等等。明确有效期可以保证合同书的合法性和真实性。

五、明确违约责任和处理方式

在合同书中，应该明确违约责任和处理方式。比如说借名购房者没有按时缴纳房屋管理费用，或者是卖方没有按时交付房屋等等。如果没有明确的违约责任和处理方式，就会给双方带来很多不必要的麻烦。明确违约责任和处理方式可以规范双方的行为。

综上所述，借名买房过户合同书需要从多个角度进行分析和处理。只有合同书写得好，才能保证双方的权益和合法性。同时，也可以避免不必要的纠纷和麻烦。