办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性吗？

随着房地产市场的快速发展，房屋买卖成交的时间也越来越快。在房屋买卖过程中，办理预告登记是非常重要的一环节。但是，很多人对于办理预告登记后是否可以交付房屋存在疑问，即办理预告登记后交付房屋的请求具有排他性吗？本文将从多个角度分析这一问题。

首先，我们来了解什么是预告登记。预告登记是指在不动产权利发生变化之前，为便于登记该权利，对该不动产权利事项先行登记的一种登记方式。预告登记可以保障权利的优先性，防止权利被他人侵占或变更。

那么，办理预告登记后是否可以交付房屋呢？根据《不动产登记暂行条例》规定，预告登记不影响该不动产的交易、抵押、租赁等处分行为。也就是说，办理预告登记后，该不动产可以进行交易、抵押或租赁等处分行为。因此，办理预告登记后可以交付房屋。

其次，我们来看看预告登记的作用。预告登记的作用是保护预告登记人的权益。预告登记人可在权利发生变化前优先行使自己的权利，保障自己的合法权益。但是，预告登记并不意味着该不动产的所有权发生了变化。因此，预告登记人并不能直接拥有该不动产，也无权要求交付该不动产。

最后，我们来分析一下预告登记与交付房屋之间的关系。在房屋买卖过程中，交付房屋是买卖双方达成交易最终目的。然而，在买卖双方达成交易之前，预告登记可以保障买方权益，防止权利被他人侵占或变更。因此，办理预告登记后交付房屋的请求具有相对排他性。也就是说，如果预告登记人要求交付房屋，买方可以拒绝，并要求预告登记人先撤销预告登记，以确保买方权益不受影响。

综上所述，办理预告登记后交付房屋的请求具有相对排他性。预告登记保障了预告登记人权益，但并不能直接要求交付房屋。买方可以要求预告登记人先撤销预告登记，以确保自己的权益不受影响。