商品房房子权利人是什么？

随着我国经济的快速发展，商品房也随之应运而生。随着商品房的普及，人们对于商品房房子权利人的问题也越来越关注。那么，商品房房子权利人是什么呢？下面从多个角度来分析这个问题。

一、房子权利人的定义

房子权利人是指拥有房屋所有权或使用权的人。在商品房中，房子权利人通常是指购房者，即购买商品房的人。

二、房子权利人的种类

在商品房中，房子权利人可以分为两种：一种是拥有房屋所有权的业主，另一种是拥有房屋使用权的租户。拥有房屋所有权的业主可以自由支配房屋，包括出租、出售、抵押等，而拥有房屋使用权的租户则只能在租赁期限内使用房屋。

三、房子权利人的权益

商品房房子权利人的权益包括房屋所有权或使用权、房屋增值收益、房屋租金收益等。房屋所有权或使用权是房子权利人最基本的权益，是他们支配房屋的基础。房屋增值收益是指房子权利人在房屋升值时可以获得的收益，例如在房屋出售时获得的差价。房屋租金收益则是指房子权利人在出租房屋时可以获得的收益。

四、房子权利人的责任

商品房房子权利人的责任包括维护房屋的正常使用、支付物业费、缴纳税费等。房子权利人应该按时缴纳物业费，保持房屋的正常使用，同时也需要缴纳相应的税费。

五、房子权利人的保护

商品房房子权利人的权益得到国家法律的保护。国家对于房子权利人的权益做出了明确的规定，例如《物权法》、《合同法》等，保障房子权利人的合法权益。

综上所述，商品房房子权利人指的是购买商品房的业主或租赁房屋的租户。他们拥有房屋所有权或使用权，享有房屋增值收益、房屋租金收益等权益，同时也需要承担维护房屋的责任，缴纳物业费、税费等。国家对于房子权利人的权益也做出了明确的保护。