协议离婚的房子过户需要的手续有什么？

随着社会的发展，离婚已经成为了一种普遍现象，而协议离婚是其中的一种常见方式。协议离婚一般是指夫妻双方协商达成一致意见，通过法律程序进行离婚，而且在房产分割方面也有一定的规定，那么协议离婚的房子过户需要的手续有什么？下面就让我们一起来了解一下。

首先，协议离婚的房子过户需要双方签订离婚协议书。离婚协议书是离婚的法律依据，里面需要包含夫妻双方对房产分割的意见和协议。夫妻双方需要认真对待离婚协议书的编写，确保其合法有效。

其次，需要进行房产评估。房产评估是指对夫妻双方的共同房产进行评估，以确定其价值。这一步需要找专业评估机构进行房产评估，评估结果将作为房产分割的重要依据。

接着，需要到房产交易中心进行房产过户。房产过户需要提交相关手续，包括房产证、离婚协议书、身份证等，以证明双方对于房产过户的意见和身份信息。过户完成后，房产证上的所有权人将变更为新的所有人，新的所有权人需要重新办理房产证。

除此之外，还需要办理相关税务手续。房屋过户需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税是指对于卖房方所得款项的税收，而契税则是指在房屋过户时需要缴纳的税款。具体缴税金额需要根据房屋评估价值而定。

最后，需要办理贷款和抵押手续。如果离婚的双方之前有借款或者抵押的情况，需要在过户之前办理相关手续，以确保房产交接的顺利进行。

综上所述，协议离婚的房子过户需要的手续包括签订离婚协议书、房产评估、房产过户、税务手续以及贷款和抵押手续等。夫妻双方需要认真对待这些手续，以确保房产过户的合法有效。