中介隐瞒了三年房龄是否属于违约？

随着房地产市场的不断发展，房屋中介作为房屋买卖的重要中介人，承担着提供房源信息、协助买卖双方谈判、撮合交易等重要职责。然而，在实际操作中，一些中介机构存在隐瞒房屋实际情况的情况，其中包括房屋的实际房龄。那么，中介隐瞒了三年房龄是否属于违约呢？

从法律角度来看，中介隐瞒房龄属于违约行为。按照《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当诚信履行合同义务，不得以虚假的方式误导对方。对于中介隐瞒房屋实际情况，包括房龄等信息，就属于虚假方式误导对方的情况，因此应当承担法律责任。

从消费者角度来看，中介隐瞒房龄也是不道德的行为。房屋的实际情况对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到房屋的使用价值和投资价值。中介隐瞒房龄等信息，让购房者在购房时无法做出正确的决策，从而损失了自己的利益。这种行为不仅违反了消费者权益保护的基本原则，也损害了中介机构的信誉。

从行业监管角度来看，中介隐瞒房龄也应该受到惩罚。房地产中介行业是需要执照经营的行业，中介机构应当遵守相关法规和规定，承担相应的社会责任。而中介隐瞒房龄等信息，不仅违反了行业规定，也造成了严重的不良后果。因此，相关监管部门应当加强对中介机构的监管力度，对违规行为进行严格的处罚。

总之，中介隐瞒了三年房龄属于违约行为。在买卖房屋时，双方应当互相诚信，提供真实的信息。而中介机构作为房地产市场的重要中介人，应当履行相应的职责，保障买卖双方的利益。只有这样，才能推动房地产市场的健康发展。