预售合同未约定违约条款要怎么办？

在购买房屋时，很多人选择签订预售合同。预售合同是指开发商在房屋未竣工前，与购房人签订的一种合同，约定了双方的权利和义务。但是，有时候预售合同中并没有约定违约条款，这该怎么办呢？

一、预售合同未约定违约条款的后果

预售合同是一种法律文书，其具有法律效力。如果预售合同中未约定违约条款，一旦一方违约，另一方就无法通过法律手段来维护自己的权益。因此，预售合同中应当约定违约条款，以便双方在合同履行过程中能够依据合同规定维护自己的权益。

二、可以采取的措施

1. 与开发商协商

如果预售合同中未约定违约条款，购房人可以与开发商协商，共同制定一份违约条款。在制定违约条款时，应当充分考虑到双方的利益，确保合同的公正性和可执行性。

2. 参考相关法律规定

如果协商不成，购房人可以参考相关法律规定，制定适用于双方的违约条款。例如，购房人可以参考《合同法》中的规定，制定相应的违约条款。但是，需要注意的是，相关法律规定并不一定适用于预售合同，因此，在制定违约条款时，应当结合具体情况进行考虑。

3. 寻求法律援助

如果购房人认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助，通过法律手段来维护自己的权益。购房人可以通过起诉、仲裁等方式来解决合同纠纷。但是，需要注意的是，诉讼和仲裁也需要一定的成本和时间，因此，购房人应当慎重考虑。

三、如何避免预售合同未约定违约条款的情况

为避免预售合同未约定违约条款的情况，购房人应当在签订预售合同前，认真阅读合同内容，特别是违约条款。如果预售合同中未约定违约条款，购房人应当和开发商进行协商，共同制定一份违约条款，以便在合同履行过程中能够依据合同规定维护自己的权益。