离婚时房产如何分？

对于很多夫妻来说，离婚是一件非常痛苦的事情。在离婚的时候，最令人头疼的问题之一就是房产分割。房产是夫妻双方共同购买和拥有的财产，如何分割这个共同财产成为了很多夫妻必须面对的问题。那么，在离婚时房产应该如何分割呢？下面从不同的角度分析一下。

一、法律角度

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在离婚时应当协商分割共同财产。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在分割房产时，法院会先考虑房产的登记簿上的权利人，如果夫妻双方都是房产的登记权利人，则法院会根据夫妻双方的实际出资情况、财产来源等因素进行综合评估，进行合理分割。

二、财产来源角度

在离婚时，如果房产是由夫妻共同出资购买的，则应该按照夫妻双方出资比例进行分割。如果房产是由一方出资购买的，而另一方没有出资，则该房产应该归属于出资方所有，不需要进行分割。如果两个人都是有出资的，但是没有确定出资比例，那么可以通过银行转账记录、收据、发票等方式来证明实际出资情况，以便进行分割。

三、婚前协议角度

如果夫妻在婚前签订了财产协议，对于房产的归属也有着明确的规定。婚前财产协议是一种有效的财产保护方式，可以减少离婚时的争议，降低离婚的财产损失。

四、子女利益角度

在离婚时，如果夫妻有未成年子女，那么法院会优先考虑子女的利益。如果分割后，子女的居住环境受到影响，法院可能会要求一方放弃对房产的要求，以保障子女的居住权益。

五、协商角度

在离婚时房产分割是一个非常敏感的问题，需要夫妻双方进行充分的协商。如果双方能够达成协议，可以通过财产协议书等方式进行确认。这样可以减少离婚时的争议，降低离婚的难度。

总之，在离婚时房产分割是一个非常棘手的问题，需要夫妻双方进行充分的协商。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。无论是哪种方式，都需要遵循法律规定，考虑到双方的利益和子女的利益，以达到合理、公正的分割。