房子实际面积和合同上的面积不符该怎么维权？

在购买房屋的过程中，合同上的面积往往是买家比较关心的问题之一。然而，实际上经常会出现房子实际面积和合同上的面积不符的情况，这给买家带来了很大的困扰。那么，面积不符的情况下该如何维权呢？本文将从多个角度进行分析。

一、合同上的面积是什么意思？

首先，我们需要了解合同上的面积是什么意思。在房屋买卖合同中，面积指的是建筑物的建筑面积，包括房屋内部的使用面积、公共部分面积和赠送面积等。但是，在实际情况中，开发商或中介公司往往会在合同中注明“建筑面积”或“套内面积”，这就需要买家要特别注意。

二、如何核实房屋实际面积？

如果发现房子实际面积和合同上的面积不符，买家可以通过以下方法核实房屋实际面积：

1.请专业人士测量房屋实际面积，比如请房屋测量师或建筑工程师进行测量。

2.通过物业公司了解房屋实际面积，有些房屋的物业公司会在小区内公示每户房屋的实际面积。

3.了解其他业主的情况，如果其他业主的房子实际面积和合同上的面积不符，那么可能存在整体性欺诈。

三、如何维权？

如果发现房子实际面积和合同上的面积不符，买家可以采取以下措施进行维权：

1.与开发商或中介公司协商，要求对房屋进行重新测量，并按实际面积进行调整。

2.通过物业公司或房产交易中心寻求帮助，如果开发商或中介公司不愿意进行重新测量，可以向物业公司或房产交易中心投诉。

3.通过法律途径解决，如果以上方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求解除合同或者要求赔偿。

四、如何避免面积不符的问题？

最后，我们需要注意的是，在购买房屋的过程中，我们需要注意以下几点，以避免面积不符的问题：

1.在签订合同前，一定要对房屋进行仔细的查看，特别是房屋的实际面积。

2.在签订合同前，要求开发商或中介公司提供房屋的实际面积，并进行比对。

3.在签订合同前，要求开发商或中介公司对房屋进行正式的测量，并在合同中注明实际面积。