提前还房贷的正确方法和步骤，简单五步轻松还款房贷

提前还房贷的正确方法和步骤：

1、选择提前还清或提前部分还款

（1）提前还清好处：尽早完全拿回房产；节省所有剩余房贷利息。

（2）提前部分还款好处：无太大资金需求；节省部分利息；首套房贷利息支出可抵个税。

注意，若选择提前部分还款，则还要选择减少月供或缩短期限，减少月供能减轻还款压力；缩短期限可加倍节省利息、尽早还清房贷。

2、提前预约房贷提前还款

（1）好处：避免因同时提前还贷人数太多、需要排队而耽误时间。

（2）方法：线上预约，比如工行、建行等都能通过手机银行在线预约还款；线下预约，咨询承贷银行客服或客户经理，避免白跑一趟。

3、准备提前还贷所需资金

当线上预约房贷提前还款后，会告知预计归还本金、预计归还利息、提前结清违约金、预约还款日期等。

这样一来，要准备多少钱、什么时间准备好、这笔钱在还贷之前还能否短期存款获取收益等，都需要自己计划好。

4、银行扣款办理提前还贷

（1）线上预约的，只要借款人在绑定银行卡内存入足够资金，那么到了预约还款日当天，银行会自动完成扣款。

（2）线下办理的，借款人携带房贷合同、银行卡（卡内有钱）、身份证前往银行网点，将所有资料交给窗口工作人员就行。

注意，房贷结清当天，银行可能无法返还房产证、房产解押材料等，而是需要几个工作日才能返还，具体以银行规定为准，可以让银行邮寄或自己去网点拿。

5、办理房产解除抵押手续

提前还清房贷的，在拿到银行返还的房产证以及提供的相关解押资料后，去当地房管局排队、办理解押手续，手续办完该套房子才算完全回归自己，之后就可以自由交易、过户了。

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