公积金贷款利率2024最新消息 公积金贷款利率与商贷利率对比

公积金贷款利率最新消息是：

2022年10月1日，中国人民银行统一将首套房公积金贷款利率下调0.15%，5年以下和5年以上分别从2.75%、3.25%下调至2.6%、3.1%，二套房贷款利率维持不变。

每当公积金贷款利率法定调整时，通常是次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。因此，2023年1月1日起公积金贷款利率可按下调后的新利率执行。

由于2023年全年未有公积金贷款利率统一调整的消息，因此2024年公积金贷款利率暂无变化，仍维持2022年下调后的利率水平，分别如下：

1、首套房公积金贷款利率：1-5年2.6%，5年以上3.1%。

2、二套房公积金贷款利率：1-5年3.025%，5年以上3.575%。

注意：公积金贷款利率与LPR利率无关，与LPR利率有关的是商贷利率。

比如：2024年2月20日公布的5年以上LPR，利率从4.2%下调至3.95%，下调幅度0.25%，这意味着商贷利率定价也会下调0.25%。

公积金贷款利率与商贷利率对比：

1、公积金贷款利率

（1）首套房：1-5年2.6%，5年以上3.1%。

（2）二套房：1-5年3.025%，5年以上3.575%。

2、商业性住房贷款利率

（1）首套房下限：同期LPR-0.2%。

（2）二套房下限：同期LPR+0.2%。

以2024年2月20日LPR报价（3.45%、3.95%）为例，商贷利率为：

（1）首套房下限：1年期3.25%，5年以上3.75%。

（2）二套房下限：1年期3.65%，5年以上4.15%。

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