长沙以旧换新旧的房子怎么办理？有三种办理形式

长沙以旧换新购买新房，只有以下几点是明确的：

1、“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比例和按揭利率优惠。

2、购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。

3、不再审查购房者资格条件。

至于“以旧换新”后旧的房子怎么办理，暂时没有准确答案，只能以后续的实际情况为准。一般来说，以旧换新有三种形式：

1、以旧房子的评估价值来抵新房首付，旧房子由新房销售商联合房地产开发商进行回收。

2、由房企联合当地房屋交易中心、中介机构等优先对旧房进行推售，所得价款用来购买新房。

3、旧的房子自行进行存量房交易备案，与购买新房同时进行，购房时可享有一定购房补贴等。

总的来说，“以旧换新”购买新房，旧的房子肯定是要处理掉的，由谁处理、何时处理、处理方式等只能以实际情况为准，以上办理形式仅供参考。

温馨提示：

1、长沙认房不认贷政策

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套房政策执行。

2、首套房首付比例和贷款利率

商业性住房贷款，首套房首付比例最低20%；首套房贷款利率最低不低于同期LPR-0.2%。比如2024年3月20日公布的5年以上LPR为3.95%，那么5年以上首套房贷利率最低就是3.75%起。

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