房子贷款没还完可以过户吗？看完就了解

现在贷款买房不拘泥于全款买房了，很多银行都会有商业贷款业务，购房资金不足的用户可以可以向银行申请商业贷款或是符合要求的购房者也可以申请公积金贷款来买房。有的人贷款买房后因为一些原因要将房子转手过户，那么房子贷款没还完可以过户吗？让我们一起来了解吧。 

房子贷款没还完可以过户吗？

一般来说，房子贷款没还完是不可以过户的。因为用户贷款后房子会被抵押给银行，用户只有房子的使用权，没有房子的所有权。没有房子的所有权，用户没有权利自由处置房子，也就不能直接把房子过户给别人了。等到用户还清了房贷全部欠款，拿回了房产证后才可以办理过户手续。

房子贷款没还完用户想将房子过户给别人的话，可以看看以下几种办法：

1、把房子转按揭

用户可以把没还清贷款的房子转按揭，将房子卖给别人然后向银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或是变更抵押物。也就是说用户没有还清房贷欠款前，可以把房子转让或是出售给第三方，然后买了该房子的第三方可以向银行申请二手房贷款。

2、用买方支付的首付还清房贷

如果用户房贷额度不高或是已经还了大量贷款后，只有小部分贷款还没还清的情况下，可以让买方先支付首付款，然后用这笔钱去把房贷结清。结清房贷，办理完解押手续后，再进行下一步交易，把房子过户给买方。

以上就是关于“房子贷款没还完可以过户吗”的相关内容分享，房子贷款没还完通常是不能直接过户的，需要等房贷全部结清，办理完解押手续，拿回房产证后才能办理过户手续。具体的过户情况用户可以咨询当地房管局部门。