商铺贷款能贷多少年？可以贷这么多年

现在很多人都想自己创业开店当老板，开店需要有门面，资金不充裕的创业者会想要贷款买商铺。贷款买商铺可以减轻当前的经济压力，有更多的钱投入到生意中去。就算后期不开店了，买了的商铺也可以出租给别人，获得租金。贷款买商铺一般会比较关系贷款期限，那么商铺贷款能贷多少年？

一、商铺贷款能贷多少年？

一般商铺贷款最长贷款期限为10年。商铺属于商业用地，不能申请公积金贷款，只能向银行申请商业贷款或是向民间贷款机构申请贷款。

银行对于商铺的贷款利率一般会比住房的利率要高一点，通常会在基准利率的基础上上浮10%-20%。贷款额度最高是商铺价格的50%，而且商业性质的房屋不分首套房和二套房，所以用户首套房买的是商铺的话，也会按商铺的贷款标准计算利息和贷款比例。

商铺的还款方式比较灵活，贷款期限在1年以内（含1年）的，可以选择一次性结清贷款本息，也可以选择分期按月还款。贷款期限在1-10年内（含10年）的，借款人可以选择按月分期还款，也可以选择提前还款。

二、买商铺申请商业贷款的条件

贷款买商铺，银行一般需要借款人年龄符合相关规定，能提供有效身份证件、常住户口证明或是有效居住证明；有固定的工作，收入来源稳定，每个月能按时还款；信用记录良好，申请贷款时没有贷款逾期；能提供相关商铺的买卖合同或协议；提供的担保符合银行规定；能自筹至少50%的首付款等等。

以上就是关于“商铺贷款能贷多少年”的相关内容分享，买商铺申请贷款一般最长可以贷10年，但不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。各个银行的商业贷款利率都会有所差异，用户在办理贷款前可以详细咨询贷款银行。