贷款要求的工资流水一般是税前的应发工资，银行会结合工作证明等佐证材料，判断用户每个月的收入来源是否稳定，大概在什么范围，是否能够承担每个月的房贷贷款，主要通过打卡流水和工作证明来评估用户的还款能力。另外，用户如果有年终奖金、分红之类的也可以提供，一般来说也能作为个人银行流水的补充说明，提供申请通过率。

房贷申请在进行审核的时候，主要是看央行征信用户近2年来的信用情况，有没有严重逾期现象之类的。另外对于用户的工作收入情况、银行流水等做一个综合评估，看看是否符合申请行的条件。如果是已婚的话，还需要查看配偶的征信情况。

并不是的，房贷也会看次贷人的征信及其他情况。如果次贷人征信情况不良、经常有逾期或者说收入来源不稳定等，那么是会影响到贷款人房贷的审批结果的，因此找房贷次贷人需要是资质情况良好的。另外，房贷申请情况可能会在次贷人征信上体现。

正常情况下是不可以的，除非是房贷申请人、共同还款人、银行三方都同意了去除申请，那么还是有希望。若仅是单方面提出要除去共同还款人，那基本上没什么可能。且提出申请的前提是有特殊情况，比如夫妻离异，比如当初签订时存在非自愿、被胁迫等等。因此建议在成为贷款共同还款人之前，要考虑清楚自己是否具备共同还款的能力和意愿。

房贷共同还款人一般是直系亲属，比如父母、子女、配偶等，但若是朋友也可以。需要注意的是房贷共同还款人需要满足信用情况良好、有足够还款能力这两点基本要求，毕竟一旦借款人还不上的话，共同还款人有义务帮助偿还。另外，房贷共同还款人也是会被查征信的，且相关记录也会在征信报告上面体现。因此在成为房贷共同还款人前要考虑清楚。

房贷转LPR是否划算并没有统一的答案，LPR利率是每月浮动的，未来LPR利率走势无法知晓。简答来说，如果未来LPR利率下行，那么转换是划算的。反之，若未来LPR利率上行，固定利率则可提前锁定低利率优惠，不转换会更划算。不过目前LPR利率大致处于下行趋势，5年期LPR报价已经低于同期限的央行基准利率，所以短期内转换是划算的。

现在房贷还款方式主要只有两种。一种是等额本息还款法，指的是贷款人每月还款本金递增，月还利息递减，月还款总额不变；等额本金指的是每月还款本金不变，利息逐月减少。但是等本递增这个还款方式很少有，银行房贷主要还是采用的等额本息和等额本金。这两种还款方式可以用户自己申请，但是具体怎样还款还需要银行审批决定。

尽量选择年限长的，虽然年限长利息多，但月供压力小，另外货通货膨胀厉害，30年更有优势。当然如果经济毫无压力，可以选择20年，或者全款。

长沙第二套房购买条件是：必须要已婚，长沙户口满两年，首套房子产权证上时间满4年，就可以在长沙购买第二套房了。如果第一套房的款没还清，那么第二套商业贷款的首付是45%，如果第一套房已经还清，那么第二套房首付是35%。

如果在长沙买了房，可以拿购房合同、身份证、银行卡直接去市政府取就行了，流程很简单。如果是其他用途，具体可以咨询客服电话：12329。