贷款70万20年月供多少？月供这么多

当人们有大额贷款需求时，一般都会找银行申请贷款，因为银行比较正规和安全。像贷款70万元，贷款20年这种一般是房贷，符合条件的购房者可以申请公积金贷款或是向银行申请商业贷款，两者贷款利率不同，每月月供金额也会不一样。那么贷款70万20年月供多少？

贷款70万20年月供多少？

1、商业贷款

目前银行对于贷款期限在一年内的贷款基准利率是4.35%，一至五年的贷款基准利率是4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.9%。首套房商业贷款利率一般会按基准利率的1.1倍计算，有的银行会再进行调整。

例如贷款70万元，贷款期限20，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，每月月供金额为4581.11元，利息总额为399466元。按等额本金方式还款，第一个月月供金额为5775元，还款金额每月递减11.91元，利息总额为344429.17元。

若是按照基准利率的1.1倍计算，贷款70万元分20年还，年利率5.39%，按等额本息方式每个月月供4771.83元，利息总额为445238.14元。按等额本金方式还款，则第一个月月供6060.84元，还款金额每月递减13.1元，总利息378872.08元。

2、公积金贷款

公积金贷款期限在五年内的贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。申请二套房的贷款利率会按基准利率的1.1倍计算。

例如贷款70万元，贷款期限20年，年利率3.25%，按照等额本息方式还款，每个月月供3970.37元，总利息252888.88元。按照等额本金方式还款，则第一个月月供4812.5元，还款金额每月递减7.9元，总利息为228447.92元。

若是购买二套房按基准利率的1.1倍计算的话，贷款70万元分20年还，年利率3.575%，按等额本息方式还款，每个月月供4086.75元，总利息为280819.39元。按等额本金方式还款，则第一个月月供5002.09元，还款金额每个月递减8.69元，总利息为251292.71元。

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