贷款35万20年月供多少？答案算好了

买房是很多人生活的标配，如果要一直在一个城市生活，有一套自己的房子是必不可少的。房价越来越高，很多人只能通过贷款的方式买房，一般会向银行申请商业贷款或是公积金贷款。两种贷款类型不同，贷款利率会有所差别，要还的月供也就不一样。那么贷款35万20年月供多少？

贷款35万20年月供多少？

1、公积金贷款

公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%，二套房的话按基准利率的1.1倍执行，即五年期以上的二套房贷款利率为3.575%。

贷款35万元分20年还款，贷款年利率3.25%，按等额本息方式还款，每个月月供金额为1985.19元。按等额本金方式还款，首月月供2406.25元，还款金额每月递减3.95元，最后一个月还款1462.28。

贷款35万元分20年还款，贷款年利率3.575%，按等额本息方式还款，每月月供金额为2043.37元。按等额本金方式还款，首月月供2501.04元，还款金额每月递减4.35元，最后一个月月供1462.67元。

2、商业贷款

银行对于商贷贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.9%，五年期以上LPR利率为4.6%，目前首套房商业贷款利率通常按基准利率的1.1倍计算，有些银行会进行下浮或上调。

贷款35万元，分20年还款，年利率4.9%，按等额本息方式还款，每月月供金额为2290.55元。按等额本金方式还款，首月月供2887.5元，还款金额每月递减5.96元，最后一个月月供1464.28元。

当贷款年利率为5.39%时，贷款35万元分20年，按等额本息方式还款，每月月供2385.91元。按等额本金方式还款，首月月供3030.41元，还款金额每月递减6.55元，最后一个月月供1464.88元。

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